Историческое здание Флэтайрон-билдинг сегодня выставят на аукцион на Манхэттене

Автор: Майкл Янг и Мэтт Прузник, 8:00, 22 марта 2023 г.

Новая глава в легендарной истории Флэтайрон-билдинг откроется сегодня, когда достопримечательность Нью-Йорка будет выставлена на продажу на публичном аукционе. Спроектированное Дэниелом Бёрнемом и завершенное в 1902 году как здание Фуллера, здание быстро стало эмблемой Нью-Йорка с его богато украшенными элементами эпохи Возрождения и заметным клиновидным дизайном, образовавшимся в результате слияния Бродвея и Пятой авеню.

В 2019 году компании GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate и Натан Сильверстайн начали реконструкцию здания стоимостью 80 миллионов долларов под руководством Бейера Блиндер Белль, но серия споров между владельцами задержала прогресс, выйдя за рамки первоначального одного года. объём работы. Эти разногласия в конечном итоге зашли в тупик, что привело к решению Верховного суда Нью-Йорка выставить недвижимость на продажу. Сделку проведет Mannion Auctions со стартовой ценой в 40 миллионов долларов. Владельцы намерены сохранить свою долю в здании и имеют право выдвигать предложения в форме кредитных заявок, используя свои существующие доли в объекте.

Интерьеры 21-этажного здания пустовали с тех пор, как его последний арендатор, MacMillan Publishers, покинул здание в 2019 году, занимая это место почти 60 лет. Строительные леса и черная сетка покрывают три угла снаружи — остатки кропотливого процесса восстановления известнякового и терракотового фасада, продолжавшегося в течение последних четырех лет. Реставрация также включала демонтаж всех оконных кондиционеров, которые должны были быть заменены модернизированной внутренней системой отопления, вентиляции и кондиционирования. Другие элементы запланированной реконструкции включали обновленное вестибюль, обновленный фасад торговой точки на первом этаже и жалюзи витрины, изменения фасада 21-го этажа за парапетом крыши и новые лифты.

Ниже представлены фотографии, сделанные за последние несколько лет, показывающие достопримечательность с разных ракурсов.

Фото Майкла Янга

Беспорядки начались в 2021 году, когда на Сильверстайна подали в суд другие четыре владельца, которые утверждали, что его деловые решения привели к тому, что они не смогли найти нового арендатора, и попытались расторгнуть их партнерство. Джефф Гураль из GFP Real Estate заявил в письменных показаниях, что Сильверстайн выступал против модернизации инфраструктуры, включая повышение пожарной безопасности, которое было необходимо для законной сдачи здания в аренду. Гураль также выступил против предложения Сильверстайна разделить офисное помещение на пять отдельных объектов, чему помешал статус памятника.

Сильверштейн ответил встречным иском, в котором утверждалось, что Гураль вызвал резкий рост затрат на ремонт из-за переплаты за материалы. Во встречном иске также утверждалось, что четыре других владельца вступили в сговор с целью сдать здание в аренду компании Knotel, которая в основном принадлежит компании Newmark, по цене ниже рыночной.

Продажу проведет аукционист Мэтью Д. Мэннион из Mannion Auctions, LLC.

Подписатьсяна ежедневную электронную почту YIMBYСледоватьYIMBYgram для обновления фотографий в реальном времениНравитьсяЙИМБИ на FacebookСледоватьТвиттер YIMBY для получения последних новостей YIMBYnews

ПодписатьсяСледоватьНравитьсяСледовать